Quels sont les diagnostics obligatoires pour votre habitation ?

Article publié le 11/04/2014 et consulté 2582 fois.

Les diagnostics immobiliers sont devenus obligatoires depuis 1997 pour les propriétaires et bailleurs avec la parution de la loi Carrez.

Les personnes souhaitant vendre ou louer un bien sont dans l’obligation de réaliser un dossier de diagnostics techniques.

Les diagnostics obligatoires sont différents selon l’année de votre permis de construire, le type de bien que vous souhaitez acquérir (maison, appartement, immeuble…), sa localisation géographique et la transaction (vente ou location).

Pour les internautes souhaitant connaître exactement les diagnostics obligatoires selon les paramètres présentés précédemment, nous vous invitons aller sur cette page : http://www.allodiagnostic.com/tous-les-diagnostics/diagnostics-immobiliers-obligatoires/.

Vous trouverez dans cet article la liste des différents diagnostics obligatoires :

Le DPE

Le diagnostic performance énergétique appelé plus communément le DPE est une analyse complète permettant d’évaluer la consommation annuelle ainsi que l’émission des gaz à effet de serre d’une habitation en tenant compte, parmi de nombreux critères, de l’équipement et de l’isolation du bien évalué.

Le diagnostic amiante

Le diagnostic amiante est une analyse permettant d’établir s’il y a une présence de matériaux contenant de l’amiante d’évaluer si la présence d’amiante dans votre habitation.

L’amiante est un problème sanitaire grave responsable d’environ 3 000 décès par an en France selon l’INRS.

Le diagnostic plomb

Le diagnostic plomb est une évaluation de la présence de plomb dans les revêtements muraux de votre habitation.

Ce diagnostic a été décrété obligatoire car une trop grande quantité de plomb ingérée peut entraîner une intoxication grave appelé le saturnisme.

La validité de ce diagnostic est variable si c’est une vente ou une location.

Loi Carrez

Le diagnostic Loi Carrez est une étude permettant de connaître la surface réelle d’un bien en déduisant la surface perdue à cause des murs, cloisons et autres obstacles.

Cette loi a été décrétée afin que les personnes souhaitant acquérir un bien connaissent la surface réelle habitable.

Diagnostic ERNMT

Le diagnostic ERNMT appelé anciennement l’ERNT est une étude des risques naturels, miniers et technologiques susceptibles de nuire à la sécurité des futurs acquéreurs ou locataires.

Diagnostic termites

La présence de termites dans une habitation est un risque très grave e nuisance pour la solidité et la structure d’un appartement ou d’une maison.

C’est pourquoi un diagnostic termite est obligatoire pour l’achat d’un bien immobilier dans les zones déterminées « à risque » par des arrêtés préfectoraux.

Attention, un diagnostic termite est valable 6 mois : pensez bien à le faire renouveler si le vôtre arrive en fin de validité.

Diagnostic Electricité

Le diagnostic électricité est une évaluation de votre installation électrique afin de déterminer si elle correspond aux normes établies.

Le diagnostic électricité est obligatoire seulement pour les installations datant de plus de 15 ans.

Diagnostic gaz

Le diagnostic gaz est une analyse sur l’état général de votre installation gaz.

Il est obligatoire si vous souhaitez vendre un bien et que votre installation date de plus de 15 ans.

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